2001〜2011年築, 専有面積48.18㎡〜68.18㎡の平均販売価格
東京都
139.9万円/㎡
前年比+15.9%
東村山市
57.0万円/㎡
前年比+28.4%
レクシオ東村山ティアーズガーデン
東京都東村山市美住町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩11分
2006年築 / 6階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,206万円
55.1万円/㎡
2,139
2,850
3,562
4,273
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,850万円〜3,562万円
49.0万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月13日
レクシオ東村山ティアーズガーデン
3,148万円（54.1万円/㎡）/ 1階 / 58.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は52.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,148万円 | 54.1万円 | 1階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 3,360万円 | 57.3万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,280万円 | 56.4万円 | 3階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 3,198万円 | 55.0万円 | 1階 | 58.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 3,360万円 | 57.3万円 | 3階 | 58.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,198万円 | 55.0万円 | 1階 | 58.18㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/07 | 3,248万円 | 55.8万円 | 1階 | 58.18㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/07 | 3,248万円 | 55.8万円 | 1階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,560万円 | 44.1万円 | 2階 | 58.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/21 | 2,580万円 | 44.4万円 | 2階 | 58.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 2,650万円 | 45.6万円 | 2階 | 58.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,850万円 | 49.1万円 | 2階 | 58.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,248万円 | 55.8万円 | 1階 | 58.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/03 | 3,280万円 | 56.4万円 | 3階 | 58.18㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/27 | 3,250万円 | 56.0万円 | 2階 | 58.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 3,380万円 | 58.1万円 | 3階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,480万円 | 59.8万円 | 3階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,380万円 | 58.1万円 | 3階 | 58.18㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/09 | 2,580万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,460万円 | 59.0万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,460万円 | 59.0万円 | 3階 | 58.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,580万円 | 61.1万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,680万円 | 62.8万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,580万円 | 61.1万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 63.8万円 | 2階 | 54.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,580万円 | 61.5万円 | 3階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 3,680万円 | 62.8万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,799万円 | 65.3万円 | 3階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 3,980万円 | 67.9万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/06/23 | 2,580万円 | 44.3万円 | 3階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 59.6万円 | 2階 | 58.38㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/18 | 2,780万円 | 47.8万円 | 3階 | 58.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 3,380万円 | 58.2万円 | 3階 | 58.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 50.8万円 | 2階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,480万円 | 59.9万円 | 3階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 3,498万円 | 55.8万円 | 3階 | 62.74㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/01/30 | 2,998万円 | 47.8万円 | 3階 | 62.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/10 | 2,390万円 | 41.7万円 | 1階 | 57.26㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/11/18 | 2,490万円 | 43.5万円 | 1階 | 57.26㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/11/07 | 2,680万円 | 46.8万円 | 1階 | 57.26㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/10/25 | 2,590万円 | 45.2万円 | 1階 | 57.26㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/09 | 2,998万円 | 53.1万円 | 3階 | 56.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/11 | 2,380万円 | 42.1万円 | 3階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/19 | 2,799万円 | 48.4万円 | 3階 | 57.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/04 | 1,980万円 | 34.2万円 | 3階 | 57.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/13 | 2,180万円 | 38.1万円 | 1階 | 57.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/18 | 2,150万円 | 36.7万円 | 5階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/22 | 1,990万円 | 35.2万円 | 5階 | 56.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/03/01 | 2,010万円 | 34.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2020/11/09 | 2,700万円 | 46.2万円 | 2階 | 58.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 2,480万円 | 42.5万円 | 2階 | 58.38㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | レクシオ東村山ティアーズガーデン 東村山市美住町二丁目 | 久米川駅11分 | 3,148万円 | 54.1万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/30 | ゼファー久米川ミーティス 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅15分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/26 | コンファーレ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 2,820万円 | 42.4万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/05 | レクセルアベニュー東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 2,700万円 | 45.9万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/09 | グーディッシュ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 3,180万円 | 47.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2021/06/20 | レクセルマンション東村山 東村山市野口町二丁目 | 東村山駅13分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/08 | レクセルプラザ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅3分 | 3,750万円 | 51.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 3,180万円 | 48.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | レヴィール久米川栄町 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅1分 | 3,280万円 | 52.5万円 | 62.46㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/29 | レクセルプラザ東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅2分 | 3,490万円 | 59.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/25 | レクセルマンション久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅5分 | 4,199万円 | 62.9万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/27 | ラシュレ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/25 | パークホームズ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅7分 | 3,990万円 | 55.4万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルコート東村山 東村山市久米川町三丁目 | 東村山駅12分 | 3,400万円 | 49.9万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/08 | アンビシャス久米川 東村山市恩多町三丁目 | 久米川駅13分 | 3,799万円 | 52.8万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/27 | エレガンスステージ久米川 東村山市恩多町五丁目 | 久米川駅25分 | 2,799万円 | 42.2万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、東村山市では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は東村山市の平均と比較して5.1%割安です。
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西武新宿線 / 久米川駅 徒歩 3分
1979年築 / 6階建 / 43戸 / RC造